Umzug nach Caputh und Geltow, vom Keller bis zur Garage

Wer eine Wohnung räumt, weiß ungefähr, was drin ist. Wer ein Haus räumt, unterschätzt die Menge fast immer, und zwar deutlich. Der Grund sind die Nebenräume: Keller, Dachboden, Garage, Schuppen, Gartenhaus, manchmal eine Werkstatt. In diesen Räumen sammelt sich über Jahre an, was in einer Wohnung längst weggeworfen worden wäre.

Für die Kalkulation ist das der entscheidende Punkt. Ein Haus mit fünf Wohnräumen kann leicht das Volumen einer Achtzimmerwohnung haben, sobald Keller und Dachboden dazukommen. Deshalb sehen wir uns bei einem Hausumzug immer alle Räume an und nicht nur die Wohnetage.

Rechnen Sie mit einem vollen Arbeitstag, häufig mit zwei. Ein Haus in vier Stunden zu räumen ist ein Plan, der in der Praxis selten aufgeht, und wer ihn trotzdem ansetzt, verlängert nur die Rechnung am Abend.

Kellerräume sind der Teil, der am längsten dauert und am wenigsten Volumen bringt. Der Grund ist die Kleinteiligkeit: Regale voller Einmachgläser, Farbeimer, Werkzeugkisten, Getränkekästen und Kartons, die niemand mehr geöffnet hat. Alles davon muss einzeln in die Hand genommen, sortiert und hochgetragen werden.

Wenn Sie an einer einzigen Stelle vorarbeiten wollen, dann hier. Alles, was Sie in den Wochen vor dem Umzug im Keller entscheiden, sparen Sie am Umzugstag doppelt: einmal beim Tragen und einmal beim Entsorgen.

Wenn wir entsorgen sollen, rechnen wir das nach Aufwand ab 15 Euro je Stunde ab oder bei größeren Mengen nach Volumen ab 39 Euro je Kubikmeter. Was die Deponie an Gebühr erhebt, geben wir unverändert weiter, ohne Aufschlag.

Der Dachboden bringt eine zusätzliche Etage ins Spiel, und häufig führt keine normale Treppe hinauf, sondern eine steile Stiege oder eine Klappleiter. Über eine Klappleiter lässt sich nichts Sperriges bewegen, das ist einer der Punkte, den wir vorher wissen müssen.

Was oben typischerweise liegt: Koffer, Saisonkleidung, Weihnachtsdekoration, alte Kindermöbel, Bücher. Bücher sind dabei das eigentliche Gewicht. Ein Bücherkarton, den man noch tragen kann, ist ein halb gefüllter Bücherkarton, und diese Regel gilt auf jeder Treppe.

Wenn eine Etage sich anders nicht sinnvoll räumen lässt, kommt der Möbellift ins Spiel. Bis in die vierte Etage liegt er bei uns ab 179 Euro. Ob er hier hilft, hängt daran, ob es ein Fenster oder eine Gaube in der passenden Größe gibt, und das sehen wir bei der Besichtigung.

In der Garage stehen Dinge, die kein Umzugskarton fasst: Reifensätze, Fahrräder, Rasenmäher, Leitern, Schubkarren, Werkbänke. Das ist kein Problem, es muss nur bekannt sein, weil es Ladefläche kostet und weil manches davon gesichert werden muss, damit es unterwegs nicht wandert.

Im Garten sind es vor allem Möbel, Grill und Pflanzkübel. Große bepflanzte Kübel sind schwerer, als sie aussehen, und lassen sich nur zu zweit heben. Wenn Sie mehrere davon mitnehmen wollen, sagen Sie es vorher, damit wir den Wagen richtig einteilen.

Nicht mitfahren darf Gefahrgut. Benzin- und Dieselkanister, Gasflaschen, Lösungsmittel und Farbreste in größerer Menge gehören nicht auf einen Umzugswagen. Das ist keine Vorsicht, sondern Vorschrift, und Sie sollten es einplanen statt es am Umzugstag zu erfahren.

Ein Hausumzug ist immer auch eine Entscheidung darüber, was man behält. Das ist keine Nebensache, sondern der größte Preishebel überhaupt: Jeder Kubikmeter, der nicht mitfährt, spart Ladefläche, Tragzeit und am Zielort Platz.

Praktisch bewährt hat sich, in jedem Nebenraum drei Stapel zu bilden: mitnehmen, entsorgen, verschenken. Wer diese Entscheidung am Umzugstag treffen will, trifft sie unter Zeitdruck und nimmt im Zweifel alles mit. Genau das macht Hausumzüge teuer.

Nach der Besichtigung schätzen wir das Volumen in Kubikmetern, verteilt auf Wohnetage, Keller, Dachboden und Nebengebäude. Daraus ergibt sich, ob ein Lkw mit 21 Kubikmetern in zwei Ladungen reicht oder ob ein zweiter Wagen sinnvoller ist, der auf derselben Tour 24 Euro je Stunde kostet.

Bei Häusern schlagen wir häufiger die Abrechnung nach Stunden vor als einen Festpreis. Der Grund ist einfach: Bei einem Hausstand mit vielen Nebenräumen ist die Spanne zwischen bestem und schlechtestem Verlauf groß, und ein Festpreis müsste den schlechtesten Fall abdecken. Nach Stunden zahlen Sie den Verlauf, den Sie tatsächlich haben.